東京都内で「不動産担保ローン」を利用できる金融機関をお探しでしょうか。
都内には土地や建物を担保にお金を借りられるローン商品を扱う機関が数多く存在します。
大手銀行だけでなく、地域密着の銀行・信用金庫、柔軟なノンバンク、さらにはJAバンクなど協同組織まで揃っており、それぞれ特徴が異なります。
東京にお住まいの方がどこに相談すればよいか判断できるように、最新の情報をもとに各種類の金融機関の特徴を比較してみたいと思います。
頼れる地元銀行で安心融資
都内在住で不動産担保ローンを検討中なら、まずは地元の地方銀行という選択肢があります。
例えば東京に本店を置く「きらぼし銀行」は、住宅やビル、土地など幅広い不動産を担保に使えるローンを提供しています。
使いみちは自由で、借換えや複数借入の一本化、教育費・納税資金などまとまった支出にも対応可能な柔軟さが魅力です。
銀行系ならではの低金利で長期の返済計画も立てやすく、毎月の負担を抑えつつゆとりを持った借入れができるでしょう。
実のところ、都内の銀行の一つ「東京スター銀行」は不動産担保ローンを扱っており、本人名義でない不動産でも融資相談が可能など柔軟性が高いと評判です。
その反面、「銀行系」という安心感ゆえに実行まで最短でも3週間ほど要する点がネックと指摘されています。
地元銀行で確実に資金調達したい方には頼もしい存在でしょうが、時間的余裕は見ておいた方が良さそうですね。
ちなみに東京スター銀行以外にも、都内には本店を構える地方銀行が限られます（きらぼし銀行は東京唯一の地銀と言われます）。
親身な信用金庫・信用組合: 地域密着の心強い存在
「銀行よりも身近で親身に相談に乗ってほしい…」そう感じる方には、信用金庫や信用組合といった地域金融機関がおすすめです。
東京都内には各地域ごとに信用金庫や信用組合が多数あり、地元住民や中小企業に密着した融資を行っています。
例えば「東京ベイ信用金庫」では、不動産担保ローンによって無担保ローンより低金利で大口資金を長期調達できるメリットを明示しています。
実際、同金庫では相続税などの納税資金やローンのおまとめなどにも自由に使える商品を用意し、最長25年の返済期間で毎月の返済負担を軽減できるプランを提供しています。
信用金庫・組合で融資を受けるにはその営業区域に住むか勤務するなどの会員資格が必要ですが、東京都内で生活・事業をしている方ならほぼ該当するはずです。
それでも審査が不安？ ふと気になりますが、最近では信用組合が大手金融会社と提携して保証を付けるケースもあります。
例えば東京都墨田区に本店を置く「東信用組合」は、2024年末から「SBIエステートファイナンス」と提携し不動産担保ローンの保証業務を開始しました。
このように信用組合＋大手ノウハウで融資審査を行う仕組みも生まれており、地域金融機関でも安心して相談できる体制が整いつつあります。
審査に不安なら柔軟なノンバンクという選択肢
「銀行や信用金庫では断られた…それでも資金が必要！」という場合、ノンバンク系のローン会社が強い味方になるでしょう。
ノンバンクとは預金業務を行わない貸金業者のことで、独自の基準で不動産担保ローンを提供しています。
例えば、「MIRAIアセットファイナンス」のように土日でも相談を受け付け、融資の可否を最短即日で回答してくれる会社もあります。
平日は忙しくて時間が取れないという方でも利用しやすいでしょう。
スピード重視で選ぶなら、台東区の「ユニバーサルコーポレーション」が代表格でしょう。
審査時間は最短3時間で振込まで最短10分とされており、文字どおり“スピード融資”を実現しています。
他にも東京には、「セゾンファンデックス」や「AGビジネスサポート」、「丸の内AMS」など、大手から中小まで様々なノンバンクが存在します。
セゾンファンデックスは大手カード会社系で信頼感があり、全国の不動産を対象に最大3億円まで融資可能な商品を用意し、東京都内なら23区はもちろんほとんど全域をカバーしています。
AGビジネスサポートは中小企業向けに人気が高く、二番抵当（既存担保の後順位）でも申込OKで、最長30年の長期分割返済にも対応するなど事業者に寄り添った商品性が強みです。
また老舗の「アビック」は50年近い実績があり、ラブホテルやパチンコ店といった一般には融資を受けにくい特殊物件でも担保にできるのがユニークな強みです。
こうしたノンバンク各社は、審査スピードが速く（最短即日～数日以内）、Web完結やオンライン相談OKのところも増えています。
実はJAバンクなど協同組織も！その他の金融機関の活用
意外に思われるかもしれませんが、JAバンク（農協）や信託銀行系など「その他」の金融機関も不動産担保ローンの相談先になり得ます。
東京都内にもJAの支店（JA東京中央、JA東京みらい等）があり、農業者向けだけでなく一般向けの融資商品も取り扱っています。
JAでは組合員または地域の方を対象に、住宅ローンや多目的ローンで不動産を担保にするケースがあります。
例えばJAバンクのリバースモーゲージローン（持ち家を担保に高齢者が資金を借りる仕組み）などは、不動産担保を活用した代表的な商品です。
ただし、JAは組合員向けサービス色が強く審査にも保証機関の利用が必要なため、スピードや柔軟性では上述のノンバンクに劣る場合もあります。
その代わり親身で丁寧な対応や、農地・市街化調整区域の土地など他では難しい担保も相談できる可能性がある点が魅力でしょう。
また、都市型の特殊な例として信託銀行グループ系のローン会社も挙げられます。
三井住友信託銀行グループの「L＆Fアセットファイナンス」は、銀行系の信頼感を背景に様々な不動産担保ローン商品を展開しています。
例えば不動産活用ローン、担保型カードローン、売却つなぎローン（売却までの一時資金）やアパートローン、民泊ローンなど、ひと味違う専門的な商品ラインナップを取り揃えており、資産規模の大きな事業者にも非常に便利とされています。
信託銀行系なので金利水準は比較的抑えめで、融資額も数億円単位まで対応可能です。
さらに政府系の「日本政策金融公庫」も東京に主要拠点があり、中小企業向けに不動産担保提供を条件とした融資を行うことがあります。
結論：あきらめずに自分に合った相談先を見つけよう
東京都内には不動産担保ローンを申し込める先が本当に多数あります。
地元の地方銀行から信用金庫、スピーディーなノンバンク、そしてJAバンクなど協同組織まで、用途や状況に応じた選択肢が揃っています。
「大手銀行に断られたからもうダメ…」と落ち込む必要は全くありません。
ある金融機関で審査が通らなくても、視点を変えれば別の機関で道が開ける可能性は十分にあります。
【東京都内の高い不動産価値】という強みを担保に、ぜひあきらめず自分に合った相談先を探してみてください。